--- title: "Разработка и дизайн сайтов для агентств недвижимости — Dardo" description: "Дизайн и разработка сайта для недвижимости: поиск объектов с фильтрами и картой, страницы объектов, заявки нужному консультанту, локальное SEO по офисам." url: "https://dardo.studio/ru/services/real-estate-website-design/" language: "ru" translations: {"en":"https://dardo.studio/en/services/real-estate-website-design/","es":"https://dardo.studio/es/servicios/paginas-web-para-inmobiliarias/","fr":"https://dardo.studio/fr/services/creation-site-web-immobilier/","de":"https://dardo.studio/de/leistungen/immobilien-website-design/","it":"https://dardo.studio/it/servizi/realizzazione-siti-web-immobiliari/","pt":"https://dardo.studio/pt/servicos/criacao-de-sites-imobiliarios/","nl":"https://dardo.studio/nl/diensten/makelaars-website-laten-maken/","sv":"https://dardo.studio/sv/tjanster/fastighetswebbplats-design/","pl":"https://dardo.studio/pl/uslugi/projektowanie-stron-internetowych-dla-nieruchomosci/","uk":"https://dardo.studio/uk/services/real-estate-website-design/","ar":"https://dardo.studio/ar/services/real-estate-website-design/","hi":"https://dardo.studio/hi/services/real-estate-website-design/","th":"https://dardo.studio/th/services/real-estate-website-design/","ja":"https://dardo.studio/ja/services/real-estate-website-design/","ko":"https://dardo.studio/ko/services/real-estate-website-design/","zh-Hans":"https://dardo.studio/zh-Hans/services/real-estate-website-design/","zh-Hant":"https://dardo.studio/zh-Hant/services/real-estate-website-design/"} updated: "2026-10-08" --- # Разработка и дизайн сайтов для агентств недвижимости Dardo проектирует и разрабатывает сайты недвижимости для агентств и брокерских компаний, которым нужно, чтобы покупатели и арендаторы находили объект, разбирались в нём и выходили на нужного консультанта. Сайт берёт объявления из того места, где они уже хранятся, распределяет каждую заявку по объекту или офису и может публиковаться на английском и испанском для иностранных покупателей. Это индивидуальная разработка для агентств, которые перерос��и шаблон программы для ведения объявлений: по поиску, бренду или процессу продаж. Автор: Редакция Dardo · Обновлено 8 окт. 2026 г. · 9 мин чтения [Напишите нам в WhatsApp](https://wa.me/573163373216?text=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D0%B9%D1%82%D0%B5%2C%20Dardo!%20%D0%A5%D0%BE%D1%87%D1%83%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%82%D0%B5%D0%BC%D0%B5%3A%20%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%20%D0%B8%20%D0%B4%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BD%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8) ## Что входит в сайт недвижимости Мы выстраиваем работу под конкретное задание. В предложении указано, какие из этих результатов входят в проект, кто предоставляет исходные данные и как принимается каждый из них. - Поиск объектов с фильтрами, картой и согласованными дополнительными модулями - Шаблон объявления с фото, видео или туром, ключевыми характеристиками, расположением и консультантом - Подключение объявлений к вашей CRM, фиду или управляемой CMS - Формы заявок с согласием, распределение по объекту или офису и переход в WhatsApp - Страницы офисов с разметкой LocalBusiness для каждого адреса - Доставка изображений и проверки скорости для страниц с множеством фото - Страницы объявлений на английском и испанском с hreflang ## Когда индивидуальный сайт недвижимости оправдан Выбирайте этот вариант, если вашим объявлениям, офисам и консультантам нужен сайт, построенный вокруг того, как агентство продаёт и сдаёт, а шаблон из программы для объявлений или портала уже не подходит. Если у вас несколько объектов и один офис, возможно, хватит небольшого проекта по Web development с простым разделом недвижимости. Если сайт работает, но его никто не находит в локальном поиске, начните с SEO. ## От источника объявлений до первой заявки Погружение в проект начинается с источника объявлений, потому что от него зависит большая часть работы: где ваши объекты хранятся сейчас, что этот источник может выгружать или отдавать через API или фид, как часто данные меняются и кто их поддерживает. Параллельно мы описываем путь заявки: кто отвечает за каждый объект, что происходит после отправки формы или перехода в WhatsApp и где фиксируется заявка. Шаблоны поиска и объявлений мы проектируем на реальных данных, включая неудобные случаи: нет фото, цена по запросу, объект уже сдан, новостройка с двадцатью квартирами. Первый рабочий срез — одна страница поиска и одна страница объявления на реальном источнике, проверенные на телефоне при мобильном подключении. После запуска мы проверяем, что объявления обновляются по расписанию, тестовые заявки доходят до нужного консультанта, а каждая страница офиса ведёт на его Business Profile. ## Что делает поиск и страницы объявлений удобными? Поиск должен отвечать на вопросы, с которыми приходит человек: снять или купить, где, за сколько, какой площади. Фильтры по типу сделки, цене, площади, комнатам и расположению закрывают большинство запросов, а карта помогает, когда место важнее названия района. Фильтры сохраняются в URL, чтобы поиском можно было поделиться, а пустая выдача подсказывает, что изменить. Страница объявления должна хорошо работать на телефоне. В отчёте Национальной ассоциации риелторов США за 2025 год Profile of Home Buyers and Sellers, основанном на опросах недавних покупателей и продавцов в США с июля 2024 по июнь 2025 года, сообщается, что 52% покупателей нашли свой дом онлайн, а 70% пользовались при поиске мобильными устройствами или планшетами. Опрос охватывает США, а не Колумбию, но вывод для дизайна тот же. Страницы с множеством фото — то место, где сайты недвижимости начинают тормозить. Мы подбираем размер изображений под экран, используем современные форматы, загружаем первое фото сразу, а остальные при прокрутке, и тестируем галереи на реальных фото агентства. - Галерея с планировками, видео или виртуальным туром, если они есть - Ключевые характеристики одним блоком: цена или арендная плата, коммунальные и эксплуатационные платежи, площадь, комнаты, санузлы, парковка и, в Колумбии, estrato - Расположение на карте с той точностью, которую выбирает агентство - Имя консультанта и прямой контакт, WhatsApp рядом с формой - Понятный статус: доступно, забронировано, сдано или продано - Превью для отправки с фото, ценой и названием для WhatsApp или почты ## Откуда берутся объявления и какие модули вам нужны? Сайт недвижимости актуален ровно настолько, насколько актуален его источник объявлений. Обычно встречаются три схемы: сайт берёт данные из CRM или программы для объявлений, которой уже пользуются ваши консультанты; он читает фид или API портала или, в США, MLS через IDX, если у агентства есть права и разрешения; либо консультанты публикуют объекты в управляемой CMS, созданной для недвижимости. Источник определяет, как часто обновляются объявления, какие поля передаются и копируются ли фото или подгружаются по ссылке, поэтому интеграцию мы уточняем на этапе погружения, до расчёта стоимости. Данные MLS в США лицензируются: Real Estate Standards Organization, которая поддерживает стандарт RESO Web API, заявляет, что не предоставляет данные MLS, а получатели получают доступ после согласия с правилами использования данных и лицензирования каждой MLS. Каким бы ни был источник, сайт читает данные из него, а не превращается во второй каталог, который обновляют вручную. Каждая строка таблицы заканчивается ответом «да», «нет» или «позже». __Откуда берутся объявления и какие модули вам нужны?__ | Функция | Почему это важно | Что решить на этапе погружения | | --------------------------------------------------------- | -------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------- | | Фильтры: тип сделки, цена, площадь, комнаты, расположение | Они закрывают большинство запросов | Какие поля есть в источнике и поддерживаются ли в порядке | | Поиск по карте | Расположение часто решает, запишется ли человек на просмотр | Точность метки и условия использования картографического сервиса | | Сохранённые поиски и уведомления (опционально) | Они возвращают покупателей, когда появляется подходящий объект | Отправка с сайта, из CRM или через WhatsApp и согласие на такие сообщения | | Галерея, видео и виртуальные туры | Фото продают просмотр, а тяжёлые галереи замедляют страницу | Размеры изображений из источника и какой сервис туров встраивать | | Распределение заявок | Первым отвечает нужный консультант | Правила по объекту, офису или типу сделки и запасной ответственный | | Переход в WhatsApp | Многие покупатели предпочитают чат формам | Как каждая переписка фиксируется в CRM | | Двуязычные объявления | Иностранные покупатели читают на своём языке | Кто пишет описания и какие поля остаются общими | ## Как заявки попадают к нужному консультанту, с согласием? Заявка должна попадать к консультанту, который может на неё ответить, и сразу вместе с объектом. Маршрутизация строится по принципам работы вашего агентства: по консультанту, закреплённому за объектом, по офису, по типу сделки или по очереди. При этом всегда есть запасной ответственный, чтобы ни один лид не ждал в общем ящике. Каждый лид попадает в вашу CRM или почту с кодом объекта, страницей, с которой он пришёл, и источником кампании. Кнопка WhatsApp стоит рядом с формой и открывает чат, в первом сообщении которого уже указан код объекта. Есть и оборотная сторона — отчётность: сайт может зафиксировать клик, но разговор идёт внутри WhatsApp, поэтому консультант или интеграция с WhatsApp Business должны занести его в CRM, иначе лид пропадёт из ваших цифр. В Колумбии форма заявки собирает персональные данные, поэтому действует Ley 1581 de 2012. Статья 9 требует предварительного и осознанного согласия субъекта данных, полученного способом, который можно проверить позже, а статья 12 говорит, что человека нужно уведомить о цели обработки, его правах и о том, кто отвечает за данные. В форме есть неотмеченный чекбокс согласия со ссылкой на вашу политику обработки данных, а сайт сохраняет, когда и как было дано каждое согласие. Формулировку утверждает ваш юрист; механизм мы создаём и тестируем. ## Как работает локальное SEO для агентств с несколькими офисами? Локальная видимость строится на реальных офисах. В правилах Google Business Profile сказано не создавать больше одного профиля для каждого местоположения и указывать сайт, представляющий конкретный филиал. Поэтому у каждого офиса один профиль и одна страница с адресом, часами работы, телефоном, консультантами и объектами, а профиль ведёт на эту страницу. На странице каждого офиса размещается структурированная разметка LocalBusiness только для этого местоположения; Google описывает её свойство url как полный URL конкретного местоположения компании. Мы не создаём клонированные страницы вида «inmobiliaria en» плюс название города для городов, где у вас нет офиса. Политика Google в отношении спама относит к злоупотреблению дорвеями страницы, нацеленные на конкретные регионы или города и направляющие пользователей на одну страницу, а локальной релевантности такие страницы не создают. Тот же подход подходит для франшиз и компаний с несколькими офисами в других сферах, например клиник, школ, мастерских или сервисных компаний с несколькими филиалами: одна страница и один Business Profile на каждую реальную точку, разметка для конкретного местоположения и общие шаблоны, чтобы бренд оставался единым, а у каждого филиала были свои часы работы, команда и предложение. Для иностранных покупателей объявления можно публиковать на английском и испанском, каждый язык на своём URL с аннотациями hreflang; Google игнорирует их, если обе страницы не ссылаются друг на друга. Описания пишутся для читателя, а цена, площадь и статус хранятся в одной записи, поэтому обе версии меняются одновременно. ## Вопросы перед выбором **Сколько стоит сайт для агентства недвижимости?** Главные факторы — источник объявлений и способ подключения сайта к нему, функции поиска вроде карт и уведомлений, количество офисов и языков, правила маршрутизации и объём текстов, которые нужно написать. С документированным API работы меньше, чем с источником, который выгружает только таблицы. В предложении каждый модуль оценивается отдельно, так что их можно запускать поэтапно. **Можно ли подключить сайт к моей текущей CRM или программе для объявлений?** Часто можно, но всё зависит от того, что предлагает ваша программа: API, фид, выгрузку по расписанию или ничего пригодного. На этапе знакомства с проектом мы изучаем её документацию и образец ваших реальных данных и подтверждаем интеграцию до того, как назовём цену. Если пригодной выгрузки нет, консультанты могут публиковать объявления в управляемой CMS. **Можно ли публиковать объявления на порталах вроде Finca Raíz или Metrocuadrado?** Сайт и порталы должны брать данные из одного источника, чтобы цена менялась один раз. Если ваша CRM или программа для объявлений уже публикует на порталах, сайт подключается к тому же источнику. Сможет ли сайт отправлять объявления на портал напрямую, зависит от того, что принимает каждый портал; мы выясняем это на этапе знакомства с проектом, а не предполагаем. **Могут ли консультанты сами обновлять объекты?** Да. Если объявления приходят из вашей CRM, консультанты продолжают работать в ней, а сайт обновляется по расписанию. В управляемой CMS у каждого консультанта есть аккаунт с доступом только к его объектам, а обязательные поля для цены, статуса и фото не дают опубликовать недоделанное объявление. **Занимаетесь ли вы SEO для запросов вроде «inmobiliaria en Bogotá»?** Да, и методом, который работает: реальные офисы, точный Google Business Profile для каждого, страница офиса, которая его представляет, и настоящий контент о районах, где вы работаете. Мы не создаём клонированные страницы городов, где у вас нет офиса, потому что Google считает их дорвеями. **Сколько это занимает времени и что вам нужно от нас?** Сроки зависят в основном от источника объектов, количества шаблонов и языков, а также от того, как быстро поступают материалы и согласования. Нам понадобятся доступ к источнику объектов, список ваших офисов и консультантов с правилами распределения заявок, фирменные материалы, реальные фотографии объектов и ваша политика обработки данных. График мы фиксируем после этапа исследования. **Кому принадлежат сайт и данные о лидах и что не входит в стоимость?** Домен, код, хостинг, CMS и аккаунты аналитики принадлежат вашему агентству, а заявки поступают в вашу CRM или на почту, а не на арендуемую платформу. Данные об объектах остаются на условиях их источника, например договора с CRM или лицензии MLS. Фотосъёмка, перевод описаний объектов и подписки на порталы или CRM не входят в стоимость, если они не оговорены отдельно. ## Источники и дополнительные материалы Источники, на которых основана эта страница, с дополнительными подробностями от первоначальных издателей. - [National Association of Realtors: 2025 Profile of Home Buyers and Sellers](https://store.realtor/2025-nar-profile-of-home-buyers-and-sellers-digital-download) · store.realtor - [RESO: RESO Web API](https://www.reso.org/reso-web-api/) · reso.org - [Колумбия, Ley 1581 de 2012 (защита персональных данных), статьи 9 и 12](https://cancilleria.gov.co/normograma/compilacion/docs/ley%5F1581%5F2012.htm) · cancilleria.gov.co - [Справка Google Business Profile: Guidelines for representing your business on Google](https://support.google.com/business/answer/3038177) · support.google.com - [Google Search Central: Local business structured data](https://developers.google.com/search/docs/appearance/structured-data/local-business) · developers.google.com - [Google Search Central: Spam policies (doorway abuse)](https://developers.google.com/search/docs/essentials/spam-policies) · developers.google.com - [Google Search Central: Localized versions of your pages (hreflang)](https://developers.google.com/search/docs/specialty/international/localized-versions) · developers.google.com [Dardo](https://dardo.studio/ru/) · [Услуги](https://dardo.studio/ru/services/) · Сайты для недвижимости ## Связанные работы и материалы [![Сайт Shiimain, проект Dardo](https://dardo.studio/work/shiimain-1.webp?v=4aa345869401) · На практике / Избранные работы · **Shiimain** · Смотреть проект](https://dardo.studio/ru/work/shiimain/) ## Начнём с источника ваших объявлений Расскажите, где сейчас хранятся ваши объекты, сколько у вас офисов и как лиды попадают к консультантам. Проект по ссылке ниже, Shiimain, не относится к недвижимости: это прототип на основе карты для публичных территориальных данных, он показывает, как мы проектируем интерфейсы карт и данных. [01 · **Посмотрите релевантную работу** · Shiimain](https://dardo.studio/ru/work/shiimain/) · [02 · **Сравните смежные услуги** · Веб-разработка](https://dardo.studio/ru/services/web-development/) · [03 · **Обсудите ваше задание** · Запросите расчёт с описанием объёма работ на вашем языке](https://dardo.studio/ru/contact/?service=real-estate-website-design) ## Продолжайте знакомство. - [![Shiimain — превью сайта](https://dardo.studio/_astro/01M4H71FJ02S217ZMHXF7HVPS4_pjTO8.webp) · Кейс · **Shiimain — кейс по веб-дизайну**](https://dardo.studio/ru/work/shiimain/) - [Услуга · **Веб-разработка в Боготе, Колумбия: студия Dardo**](https://dardo.studio/ru/services/web-development/) - [Услуга · **Техническое SEO для новых и разработанных на заказ сайтов**](https://dardo.studio/ru/services/seo/) - [Услуга · **Многоязычные и двуязычные сайты на английском и испанском**](https://dardo.studio/ru/services/multilingual-websites/)