--- title: "Site para imobiliária: preços, portais e o que a lei exige" description: "Site para imobiliária em 2026: preços publicados de CRMs com site, integração com ZAP, Viva Real e OLX, e o que CRECI, CDC e LGPD exigem do site." url: "https://dardo.studio/pt/blog/site-para-imobiliaria/" language: "pt" updated: "2026-10-22T11:19:01.248Z" --- [Blog](https://dardo.studio/pt/blog/) # Site para imobiliária: CRM com site pronto, sob medida ou só portais? Preços, integrações e o que a lei exige Preços publicados de CRMs com site, como os imóveis chegam ao ZAP, Viva Real e OLX, quando vale um site sob medida e o que CRECI e CDC exigem. Por [Nicolás Cerón](https://dardo.studio/pt/nicolas-ceron/) · 22 de outubro de 2026 ![Quadro de chaves em uma imobiliária à noite, com etiquetas claras e uma única etiqueta carmesim; pela janela, a orla iluminada de uma cidade litorânea.](https://dardo.studio/_astro/01M5HM6GQHB7SZ360FHQ04TNE8_lM4Ml.webp) ## Pontos-chave - Em 22 de outubro de 2026, os CRMs imobiliários com site e preço publicado custavam de R$ 74,99 a R$ 2.090 por mês nos planos mensais, e o CRM 49 tinha um plano grátis limitado a 10 imóveis, sem portais e sem domínio próprio. - Os planos dos portais são contratados à parte: o Grupo OLX, que reúne ZAP Imóveis, Viva Real e OLX, só mostra o preço dos planos profissionais depois de um formulário com e-mail, CPF ou CNPJ e celular. - O Grupo OLX lê os imóveis de um arquivo XML no formato VRSync, que baixa a cada 12 horas, e um anúncio criado pelo XML não pode ser editado à mão no Canal Pro. - O número do CRECI deve constar de toda propaganda, inclusive no site (Decreto nº 81.871/1978, art. 4º), e só pode anunciar quem tem contrato escrito de mediação ou autorização escrita do proprietário (art. 5º). - Um site sob medida acrescenta marca, busca, distribuição de contatos e dados próprios, mas é um projeto à parte: uma agência de São Paulo publica sites sob medida de várias páginas a partir de R$ 6.500, e a mensalidade do CRM continua. ## A resposta curta Uma imobiliária tem três caminhos para colocar os imóveis na internet: anunciar só nos portais, usar o site pronto que vem com um CRM imobiliário ou ter um site sob medida que lê os imóveis desse mesmo CRM. Nos três, um CRM ou um portal é a fonte dos anúncios. O que muda é quanto do site, dos dados e dos contatos fica com você. Estes são os preços publicados pelos próprios fornecedores, lidos em 22 de outubro de 2026: | Caminho | Quanto custa | O que você recebe | | ----------------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------ | | Só portais | O plano do portal. O Grupo OLX (ZAP Imóveis, Viva Real e OLX) só mostra o preço dos planos profissionais depois de você informar e-mail, CPF ou CNPJ e celular | Anúncios na vitrine do portal; os contatos chegam pelo portal | | CRM com site pronto | De R$ 74,99 a R$ 2.090 por mês nos planos mensais com preço publicado, e há um plano grátis de 10 imóveis; os planos dos portais são cobrados à parte | CRM, site em um modelo do fornecedor e envio dos imóveis aos portais | | Site sob medida ligado ao CRM | O projeto mais a mensalidade do CRM. Uma agência de São Paulo publica sites sob medida de várias páginas a partir de R$ 6.500 e portais com cadastro e busca a partir de R$ 14.000 | Design, endereço, código e dados seus; os imóveis continuam vindo do CRM | Em qualquer caminho, o anúncio precisa do número do CRECI, de autorização escrita do proprietário e de dados corretos e atualizados. Essas regras estão na Lei nº 6.530/1978, no Decreto nº 81.871/1978, nas resoluções do COFECI e no Código de Defesa do Consumidor, e valem para o site tanto quanto para os portais. É informação geral, não é assessoria jurídica. ## Quanto custa um CRM imobiliário com site Estes fornecedores publicam o preço na própria página de planos. Lemos cada uma em 22 de outubro de 2026, do plano mais barato ao mais caro: | Fornecedor | Plano de entrada (por mês) | Planos maiores (por mês) | Site | Portais | Implantação | | -------------------------------------------------------------------------------------- | ---------------------------------------------------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------- | --------------------------------------------------------- | ---------------------------------------------------------------- | ---------------------------------------------- | | [CRM 49](https://www.code49.com.br/planos.php) | Grátis: 1 usuário, 10 imóveis, sem portais e sem domínio próprio | Sob Medida a partir de R$ 89 (1 usuário, 500 imóveis) | Modelos com domínio próprio e hospedagem nos planos pagos | Incluídos nos planos pagos | Sem taxa de adesão | | [ImobiBrasil](https://www.imobibrasil.com.br/planos) | Essencial: R$ 74,99 (1 usuário, 350 imóveis) | Impulso R$ 119,99 (5 usuários); Expansão R$ 249,99 (10 usuários); 10% a menos no anual | Mais de 40 modelos; exige domínio próprio | Canal Pro (ZAP, OLX, Viva Real), Imovelweb e mais de 100 portais | Sem taxa de configuração | | [Tecimob](https://tecimob.com.br/planos/) | R$ 129,90 (1 usuário) | Cada corretor adicional R$ 19,90 | Site completo incluído | Incluídos | R$ 499,90, opcional no mensal; grátis no anual | | [Loft/CRM](https://loft.com.br/para-imobiliarias/crm-para-imobiliarias/), antigo Vista | R$ 129,90 (1 usuário) | R$ 65 por usuário, de 2 a 30 usuários | Loft/Sites Essencial grátis; Avançado R$ 189,90 | Mais de 100 portais | Não informada na página | | [Kenlo Imob](https://www.kenlo.com.br/planos) | Prime: R$ 247 no anual ou R$ 317 no mensal (2 usuários) | K: R$ 497 ou R$ 627 (7 usuários); K²: R$ 1.197 ou R$ 1.497 (15 usuários) | Incluído, sem mensalidade à parte, com domínio próprio | 54 portais | Sob consulta | | [Imobzi](https://www.imobzi.com/imobiliarias/planos-para-imobiliarias) | Select: R$ 990 no anual ou R$ 1.190 no mensal (3 usuários) | Prime: R$ 1.290 ou R$ 1.490 (7 usuários); Infinite: R$ 1.790 ou R$ 2.090 (15 usuários) | Plataforma de sites em todos os planos | A página de planos não diz | Listada entre os itens do plano | | [Jetimob](https://www.jetimob.com/planos) | Lite: 1 usuário, 250 imóveis; preço só depois de um formulário | Pro (5 usuários) e Enterprise (10 usuários): idem | Site de imóveis em todos os planos | Leads via site e portais em todos os planos | Não publicada | Os planos não se comparam só pelo preço. Os mais caros da tabela incluem financeiro, assinatura eletrônica, atendimento omnichannel e mais usuários; os mais baratos são feitos para o corretor que trabalha sozinho, como a ImobiBrasil diz do seu Essencial. Compare pelo seu número de usuários e de imóveis ativos, no ciclo de pagamento que você vai usar. Os sites também mudam de plano para plano. Na Kenlo, o site vem em todos os planos, as landing pages entram no K e no K², e o blog só no K². Na Loft, o Essencial é grátis para clientes do CRM, e o blog, todos os modelos e a integração com o Google Analytics ficam no Avançado. ### O que a mensalidade do CRM não inclui - **Os planos dos portais.** A Kenlo avisa que, nos portais, os valores e as condições são sempre do próprio portal; a ImobiBrasil diz que é preciso contratar um plano com cada portal para habilitar a integração. - **O domínio.** Um .com.br custa R$ 40 por ano no [Registro.br](https://registro.br/dominio/), e a ImobiBrasil exige um domínio para colocar o site no ar. - **Usuários a mais.** R$ 57 por usuário no Prime da Kenlo, R$ 59 na Imobzi, R$ 19,90 por corretor na Tecimob. - **A implantação.** A Kenlo cota caso a caso; a Tecimob cobra R$ 499,90 no plano mensal com acompanhamento. - **Mensagens e inteligência artificial.** A Imobzi avisa que o WhatsApp oficial pode ter custos por mensagem cobrados pela Meta; a Kenlo cobra o uso de IA em Koins, e a ImobiBrasil, em créditos mensais. Sites para imobiliárias Quer que a Dardo faça isso por você? Conte o que você precisa. Nico responde pessoalmente em até um dia útil. [Pedir uma proposta](https://dardo.studio/pt/contato/?service=real-estate-website-design) · [Ver o serviço](https://dardo.studio/pt/servicos/criacao-de-sites-imobiliarios/) ## Como os imóveis chegam ao ZAP, ao Viva Real e à OLX Quase nenhuma imobiliária dispensa os portais. A pergunta é como os imóveis chegam lá sem serem digitados duas vezes. ### Os planos profissionais do Grupo OLX O Grupo OLX reúne OLX, ZAP e Viva Real, e um plano profissional publica nos três. A [página de planos profissionais](https://anuncie.zapimoveis.com.br/planos-profissionais) lista três níveis: Multiportais Padrão, a partir de 5 anúncios; Superior, a partir de 25; e Exclusivo, a partir de 80. Os preços não aparecem na página: para vê-los, o formulário pede e-mail, CPF (corretor autônomo) ou CNPJ (imobiliária) e celular. O grupo diz que seus portais têm 65% da audiência do mercado imobiliário; o número é dele. ### A integração: um arquivo XML no formato VRSync No Grupo OLX, o CRM não empurra os imóveis para o portal: ele publica um arquivo XML em um endereço, e o portal vai buscá-lo. A [documentação de integração](https://developers.grupozap.com/feeds/integration.html) do grupo explica o mecanismo: - **O portal baixa o arquivo a cada 12 horas,** duas vezes ao dia, e reflete inclusões, alterações e exclusões no ZAP, no Viva Real ou na OLX, conforme o plano contratado. - **O formato é o VRSync.** O [portal de integração](https://developers.grupozap.com/) avisou que outros formatos seriam aceitos só até 30 de outubro de 2024. - **Cada anúncio tem campos obrigatórios.** Um ListingID único de 1 a 50 caracteres, um título de 10 a 100 caracteres sem HTML, o CEP e as fotos ou vídeos, segundo a [especificação do elemento Listing](https://developers.grupozap.com/feeds/vrsync/elements/listing.html). - **Um arquivo processa até 50 mil anúncios,** pelas [regras de integração](https://developers.grupozap.com/feeds/integration%5Frules.html). - **O servidor precisa deixar o robô entrar.** O [guia de conexão](https://developers.grupozap.com/feeds/connection%5Fguideline.html) pede que o User-Agent `VivaRealBot/1.0` seja liberado, dá 60 segundos para a conexão e 20 minutos para o download, e não aceita certificado autoassinado. As regras de integração têm três consequências práticas. Um anúncio criado pelo XML não pode ser editado à mão no Canal Pro, o painel do anunciante. Um anúncio manual igual ao do XML dá erro de duplicidade até ser excluído à mão. E os anúncios que passam da cota do plano são inativados automaticamente. Depois de integrar, toda edição passa a ser feita em um lugar só: o CRM. ### Os contatos voltam por webhook ou por e-mail O Grupo OLX entrega cada lead em uma requisição HTTPS POST separada, em JSON, no endereço do software ou CRM, que passa por um formulário de homologação; também há entrega por e-mail ([integração de leads](https://developers.grupozap.com/webhooks/integration%5Fleads.html)). Um campo informa a origem do contato, inclusive o clique no WhatsApp. Os CRMs da tabela fazem essa ligação por você. A Kenlo, por exemplo, orienta configurar no Canal Pro dois links, um de anúncios e outro de leads, e lembra que "a publicação sozinha não comprova o retorno do contato". Depois de ativar um portal, envie um contato de teste e confira se ele chega ao corretor certo. ### Imovelweb, Chaves na Mão e os outros portais A [lista de portais da Kenlo](https://www.kenlo.com.br/portais), atualizada em 6 de outubro de 2026, tem 54 portais que recebem os imóveis do CRM com atualização diária; 27 deles devolvem o contato direto no CRM e 13 têm opção de anúncio gratuito. ZAP Imóveis, Viva Real, OLX, Imovelweb e Chaves na Mão aparecem como pagos, e a lista inclui portais regionais, como DF Imóveis e Imóveis SC. A Tecimob dá um ano de Imovelweb no plano anual. Antes de escolher o CRM, confira se ele integra os portais que trazem contatos na sua cidade. ## O que a lei exige do site e dos anúncios As regras de publicidade dos corretores e das imobiliárias estão na Lei nº 6.530/1978, no Decreto nº 81.871/1978, que a regulamenta, e nas resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Elas valem para o site e para as redes sociais: o [Manual de Divulgação do CRECI-SP](https://new.crecisp.gov.br/Media/Requerimentos/MANUAL%20DE%20DIVULGA%C3%87%C3%83O-REV00-20230721041255.pdf) diz que as regras alcançam qualquer divulgação pública, e cita "website" e "redes sociais". Lemos os textos no Planalto e nos sites dos conselhos em 22 de outubro de 2026. Isto é informação geral, não é assessoria jurídica: confirme com o seu advogado e com o CRECI da sua região. | O que fazer | Onde está a regra | Como fica no site | | ---------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | -------------------------------------------------------------------------------------------- | | Mostrar o número do CRECI | [Decreto nº 81.871/1978](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/decreto/antigos/d81871.htm), art. 4º: o número "constará obrigatoriamente de toda propaganda"; [Lei nº 6.530/1978](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/leis/l6530.htm), art. 20, IV | No cabeçalho ou no rodapé de todas as páginas e em cada página de imóvel | | Seguir o formato do COFECI | [Resolução COFECI nº 1.065/2007](https://www.creci-sc.gov.br/c/16057/5%5FResolucao1065%5F2007.pdf): pessoa física com o nome, a expressão "corretor de imóveis" ou "profissional liberal" e o CRECI (art. 2º); pessoa jurídica com o nome, o CRECI e a letra J (art. 5º); a expressão e o CRECI com pelo menos 25% do tamanho do nome (arts. 2º e 5º); vale para qualquer tipo de divulgação (art. 7º) | O CRECI ao lado do logotipo, legível, no mesmo destaque, também no celular | | Anunciar só com autorização escrita | Lei nº 6.530/1978, art. 20, III; Decreto nº 81.871/1978, art. 5º: contrato escrito de mediação ou autorização escrita | O CRM guarda a autorização; sem ela, ou vencida, o imóvel sai do site e dos portais | | Informar o registro do loteamento ou da incorporação | Lei nº 6.530/1978, art. 20, V; [Lei nº 4.591/1964](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/leis/l4591compilado.htm), art. 32, § 3º: número do registro e cartório nos anúncios, exceto classificados | Um campo obrigatório no modelo de página de lançamento | | Dar dados certos | [Código de Ética Profissional](https://www.crecisp.gov.br/Files/notify/71f27005-77ce-47fb-8d10-3c2365681464%5Fcodigoeticaci.pdf) (Resolução COFECI nº 326/1992), art. 4º, II, e art. 6º, XVII, que proíbe "anunciar capciosamente" | Preço, área e status vêm do CRM, não são digitados de novo no site | | Cumprir o que anuncia | [Código de Defesa do Consumidor](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/leis/l8078compilado.htm), art. 30 (a oferta suficientemente precisa obriga quem a faz), art. 31 (informação correta, clara e em português, inclusive o preço) e art. 37 (publicidade enganosa, inclusive por omissão de dado essencial) | Imóvel vendido ou alugado sai do ar ou aparece como tal; o preço do site é o mesmo do portal | O descumprimento das regras da profissão é infração disciplinar, e o art. 21 da Lei nº 6.530/1978 prevê advertência, censura, multa, suspensão da inscrição por até 90 dias e cancelamento. Pelo CDC, o consumidor pode exigir o cumprimento da oferta (art. 35), e quem patrocina o anúncio é quem precisa provar que ele é verdadeiro (art. 38). Para o corretor autônomo, mais um ponto: a Resolução nº 1.065/2007 proíbe a pessoa física de usar nome fantasia em público; o uso pode ser autorizado ao corretor que se inscreve como empresário na Junta Comercial (art. 3º). Um site de corretor autônomo leva o nome dele, completo ou abreviado, e o nome abreviado precisa ser registrado antes no CRECI (art. 6º). ### Identificação no rodapé O [Decreto nº 7.962/2013](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/%5Fato2011-2014/2013/decreto/d7962.htm) regula a contratação no comércio eletrônico. O art. 2º pede que sites usados "para oferta ou conclusão de contrato de consumo" mostrem em destaque o nome empresarial, o CNPJ ou CPF e o endereço físico e eletrônico, entre outras informações. Se um site que mostra imóveis e recebe contatos, sem fechar contrato on-line, entra nessa definição é uma pergunta para o seu advogado. Colocar esses dados no rodapé custa pouco. ### Formulários e LGPD Um formulário de contato coleta dados pessoais. A [LGPD](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/%5Fato2015-2018/2018/lei/l13709compilado.htm) permite tratá-los quando necessário para procedimentos preliminares de um contrato, a pedido do titular (art. 7º, V), limita a coleta ao necessário (art. 6º, III) e exige uma política com as informações do art. 9º. Em um site de imobiliária, isso quer dizer pedir nome, contato e o imóvel de interesse, e deixar CPF e renda para depois; e dizer na política que os dados vão para o CRM, para o corretor e, se for o caso, para o WhatsApp. A Kenlo, por exemplo, ativa uma política modelo no site e pede que você a revise. O nosso guia de [LGPD para sites](https://dardo.studio/pt/blog/lgpd-para-sites/) cobre cookies, encarregado e envio de dados ao exterior. ## Site pronto ou sob medida: o que um site próprio acrescenta Os sites dos CRMs resolvem o básico: modelo responsivo, busca, página do imóvel, formulário que cai no CRM e, em vários fornecedores, domínio próprio. Para muitas imobiliárias, isso basta. Um site sob medida faz sentido quando o modelo começa a limitar o jeito como você vende e aluga. Ele acrescenta: - **Marca e estrutura próprias.** O site é desenhado em torno da sua imobiliária, não ajustado em cores e logotipo em um modelo que outras também usam. - **Busca do seu estoque do jeito que o seu cliente procura.** Filtros de operação, bairro, preço, área e quartos guardados na URL, para que a busca possa ser compartilhada; mapa; lançamentos com muitas unidades; imóveis comerciais ou rurais com campos próprios. - **Contatos distribuídos pelas suas regras.** Pelo corretor responsável, pelo escritório ou pelo tipo de operação, com o código do imóvel e a origem do contato em cada lead. - **WhatsApp com o imóvel na primeira mensagem.** O [link de clique para conversa](https://faq.whatsapp.com/5913398998672934/?locale=pt%5FBR) do WhatsApp aceita uma mensagem pronta (`wa.me/?text=`), então o botão abre a conversa já com o código do imóvel. O site registra o clique; a conversa acontece dentro do WhatsApp, e alguém precisa registrá-la no CRM. - **SEO no seu próprio endereço.** Páginas de bairros onde você atua e de cada escritório, com conteúdo de verdade, URLs que não mudam quando você troca de CRM e páginas leves mesmo com muitas fotos. É o trabalho de [SEO técnico](https://dardo.studio/pt/servicos/seo-tecnico/). - **Dados e código seus.** Domínio, hospedagem, código e analytics ficam em contas da imobiliária. Trocar de CRM muda a fonte dos imóveis, não o site. ### O que pesa contra - **O custo inicial.** Poucos fornecedores brasileiros publicam preço de site sob medida. A [UpSites](https://upsites.digital/desenvolvimento-web/quanto-custa-site-profissional/), agência de São Paulo, publica: site multipage sob medida a partir de R$ 6.500 (home e 3 páginas internas), portais e diretórios com cadastro e busca a partir de R$ 14.000, prazo médio de 60 dias corridos e manutenção a partir de R$ 305,90 por mês. Não é um preço de site imobiliário; é o ponto de partida publicado mais próximo que encontramos. E a mensalidade do CRM continua. - **A dependência da API do CRM.** O site precisa ler os imóveis do CRM. Na Kenlo, a "API aberta para integrações" vem só no K² (R$ 1.197 por mês no anual); a Imobzi lista automação e API em todos os planos; a Tecimob e a Jetimob têm link para a documentação da API no rodapé do site. Confirme o que a API entrega antes de orçar o projeto. - **A manutenção.** Alguém cuida das atualizações, da segurança e das mudanças na API do CRM. - **A troca de endereços.** Sair do site do CRM para um site próprio muda URLs que podem estar no Google. Planeje os redirecionamentos com o nosso [checklist SEO de migração de site](https://dardo.studio/pt/blog/checklist-seo-migracao-de-site/). Para comparar com outros tipos de site no Brasil, o nosso guia de [quanto custa um site](https://dardo.studio/pt/blog/quanto-custa-um-site/) e a [calculadora de preço de site](https://dardo.studio/pt/ferramentas/calculadora-preco-de-site/) mostram as faixas publicadas por tipo de projeto, com o link de cada preço. ## Qual caminho escolher | Caminho | Para quem | Custo publicado em 22 de outubro de 2026 | O que você controla | Limites | | ----------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------ | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------- | | Só portais | Corretor autônomo começando ou carteira pequena, ainda sem CRM | O plano do portal; o Grupo OLX mostra o preço depois de um formulário | O texto e as fotos de cada anúncio | Contatos e audiência ficam no portal; sem endereço próprio; anúncios acima da cota são inativados | | CRM com site pronto | A maioria das imobiliárias e dos corretores com carteira ativa | R$ 74,99 a R$ 2.090 por mês, mais os portais e o domínio (R$ 40 por ano) | Imóveis, contatos e funil no CRM; o domínio, em vários fornecedores | Layout de modelo; o site fica na plataforma do fornecedor; recursos variam por plano | | Site sob medida ligado ao CRM | Imobiliárias com vários escritórios, lançamentos, marca forte ou busca que o modelo não comporta | Projeto a partir de R$ 6.500 (várias páginas) ou R$ 14.000 (portal com busca), nos preços publicados de uma agência, mais manutenção e o CRM | Design, URLs, código, dados e analytics | Custo e prazo iniciais; depende da API do CRM; precisa de manutenção | Antes de assinar qualquer um, pergunte também: - O domínio fica registrado em nome da imobiliária? - O modelo da página de imóvel tem campo para o CRECI, para o registro da incorporação e para o status? - O CRM guarda a autorização do proprietário e tira o imóvel do ar quando ela vence? - O CRM tem API ou exportação dos imóveis e dos contatos, e em qual plano? ## O que fazer agora Comece pelo que você já tem: liste os portais que trazem contatos, conte usuários e imóveis ativos e compare os planos da tabela por esse tamanho. Se o site pronto do CRM atende, o dinheiro vai melhor em fotos, descrições e portais. Se a sua busca, a sua marca ou a distribuição de contatos já não cabem no modelo, a Dardo faz [criação de sites imobiliários](https://dardo.studio/pt/servicos/criacao-de-sites-imobiliarios/) sob medida que leem os anúncios do seu CRM e entregam cada contato ao corretor certo. ## Perguntas frequentes **Quanto custa um site para imobiliária?** Depende do caminho. Com um CRM que já inclui o site, os planos com preço publicado em 22 de outubro de 2026 iam de R$ 74,99 por mês (ImobiBrasil, 1 usuário) a R$ 2.090 por mês (Imobzi Infinite, no mensal), sem contar os planos dos portais e o domínio, que custa R$ 40 por ano no Registro.br. Um site sob medida é um projeto à parte: uma agência de São Paulo publica sites de várias páginas a partir de R$ 6.500 e portais com cadastro e busca a partir de R$ 14.000, e a mensalidade do CRM continua. **Existe site para imobiliária gratuito?** Existe, com limites. O plano Grátis do CRM 49 inclui site e hospedagem, mas aceita 10 imóveis, não integra com portais e não usa domínio próprio. A Loft dá o Loft/Sites Essencial sem custo a quem assina o Loft/CRM, a partir de R$ 129,90 por mês, e a Kenlo inclui o site nos planos do Kenlo Imob sem mensalidade à parte. **Como integrar o site da imobiliária com ZAP Imóveis, Viva Real e OLX?** Com um plano no Grupo OLX e um arquivo XML no formato VRSync, que o portal baixa a cada 12 horas; os contatos voltam por webhook, em um endereço homologado, ou por e-mail. Na prática, quem gera esse arquivo é o CRM, e o site lê os mesmos dados. Um anúncio criado pelo XML não pode ser editado no Canal Pro, então toda edição passa a ser feita no CRM. **O site da imobiliária precisa mostrar o CRECI?** Sim. O Decreto nº 81.871/1978 diz que o número de inscrição consta obrigatoriamente de toda propaganda (art. 4º), e a Lei nº 6.530/1978 proíbe anúncio sem ele (art. 20, IV). A Resolução COFECI nº 1.065/2007 pede, para a imobiliária, o nome seguido do CRECI com a letra J, em tamanho de pelo menos 25% do nome, em qualquer tipo de divulgação. Isto é informação geral, não é assessoria jurídica. **Que site usar sendo corretor de imóveis autônomo?** Os planos de entrada dos CRMs com site são feitos para quem trabalha sozinho: em 22 de outubro de 2026, R$ 74,99 por mês no Essencial da ImobiBrasil, a partir de R$ 89 no CRM 49, R$ 129,90 na Tecimob e R$ 247 por mês no anual no Prime da Kenlo, com 2 usuários. Escolha pelos portais que trazem contatos na sua cidade. O site leva o seu nome, a expressão corretor de imóveis ou profissional liberal e o seu CRECI; nome fantasia depende de inscrição como empresário na Junta Comercial e de registro no CRECI. **Posso anunciar um imóvel no site sem autorização do proprietário?** Não. A Lei nº 6.530/1978 proíbe anunciar publicamente proposta de transação sem autorização por documento escrito (art. 20, III), e o Decreto nº 81.871/1978 só permite anunciar a quem tem contrato escrito de mediação ou autorização escrita (art. 5º). Guarde a autorização no CRM e tire o imóvel do site e dos portais quando ela vencer. **Vale a pena fazer um site sob medida se eu já tenho CRM?** Vale quando o modelo do CRM limita a busca, a marca ou a distribuição de contatos, ou quando você quer URLs, código e dados que não mudam ao trocar de CRM. O site sob medida não substitui o CRM: ele lê os imóveis do CRM, por isso confira antes se o seu plano tem API (na Kenlo, a API aberta vem só no K²). Para uma carteira pequena e um só escritório, o site pronto do CRM costuma bastar. ## Fontes e leituras adicionais Fontes desta página, com mais detalhes dos publicadores originais. - [Kenlo: Planos e preços do Kenlo Imob](https://www.kenlo.com.br/planos) · kenlo.com.br - [Kenlo: Kenlo Sites, site para imobiliária](https://www.kenlo.com.br/produtos/sites) · kenlo.com.br - [Kenlo: Portais integrados ao Kenlo Imob](https://www.kenlo.com.br/portais) · kenlo.com.br - [Loft: CRM para imobiliárias](https://loft.com.br/para-imobiliarias/crm-para-imobiliarias/) · loft.com.br - [Loft: Site imobiliário (Loft/Sites)](https://loft.com.br/para-imobiliarias/site-imobiliario/) · loft.com.br - [Vista: Planos (Vista é Loft/CRM)](https://www.vistasoft.com.br/planos/) · vistasoft.com.br - [Tecimob: Planos](https://tecimob.com.br/planos/) · tecimob.com.br - [ImobiBrasil: Planos e preços](https://www.imobibrasil.com.br/planos) · imobibrasil.com.br - [Imobzi: Planos para imobiliárias](https://www.imobzi.com/imobiliarias/planos-para-imobiliarias) · imobzi.com - [CRM 49: Planos e preços](https://www.code49.com.br/planos.php) · code49.com.br - [Jetimob: Planos e preços](https://www.jetimob.com/planos) · jetimob.com - [Registro.br: Sobre domínios](https://registro.br/dominio/) · registro.br - [ZAP Imóveis: Planos profissionais do Grupo OLX](https://anuncie.zapimoveis.com.br/planos-profissionais) · anuncie.zapimoveis.com.br - [Grupo OLX: Portal de integração](https://developers.grupozap.com/) · developers.grupozap.com - [Grupo OLX: Integração Feeds](https://developers.grupozap.com/feeds/integration.html) · developers.grupozap.com - [Grupo OLX: Regras de integração](https://developers.grupozap.com/feeds/integration%5Frules.html) · developers.grupozap.com - [Grupo OLX: Guia de conexão](https://developers.grupozap.com/feeds/connection%5Fguideline.html) · developers.grupozap.com - [Grupo OLX: VRSync, elemento Listing](https://developers.grupozap.com/feeds/vrsync/elements/listing.html) · developers.grupozap.com - [Grupo OLX: Integração de leads via webhook](https://developers.grupozap.com/webhooks/integration%5Fleads.html) · developers.grupozap.com - [Planalto: Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/leis/l6530.htm) · planalto.gov.br - [Planalto: Decreto nº 81.871, de 29 de junho de 1978](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/decreto/antigos/d81871.htm) · planalto.gov.br - [Planalto: Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964 (texto compilado)](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/leis/l4591compilado.htm) · planalto.gov.br - [CRECI-SC: Resolução COFECI nº 1.065/2007](https://www.creci-sc.gov.br/c/16057/5%5FResolucao1065%5F2007.pdf) · creci-sc.gov.br - [CRECI-SP: Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis (Resolução COFECI nº 326/1992)](https://www.crecisp.gov.br/Files/notify/71f27005-77ce-47fb-8d10-3c2365681464%5Fcodigoeticaci.pdf) · crecisp.gov.br - [CRECI-SP: Manual de Divulgação](https://new.crecisp.gov.br/Media/Requerimentos/MANUAL%20DE%20DIVULGA%C3%87%C3%83O-REV00-20230721041255.pdf) · new.crecisp.gov.br - [Planalto: Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990, texto compilado)](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/leis/l8078compilado.htm) · planalto.gov.br - [Planalto: Decreto nº 7.962, de 15 de março de 2013](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/%5Fato2011-2014/2013/decreto/d7962.htm) · planalto.gov.br - [Planalto: Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018, texto compilado)](https://www.planalto.gov.br/ccivil%5F03/%5Fato2015-2018/2018/lei/l13709compilado.htm) · planalto.gov.br - [UpSites: Quanto custa um site profissional em 2026?](https://upsites.digital/desenvolvimento-web/quanto-custa-site-profissional/) · upsites.digital - [Central de Ajuda do WhatsApp: Como usar o recurso clique para conversa](https://faq.whatsapp.com/5913398998672934/?locale=pt%5FBR) · faq.whatsapp.com [Nicolás Cerón](https://dardo.studio/pt/nicolas-ceron/) Nicolás Cerón é o fundador da Dardo, um estúdio de marca, design e desenvolvimento web em Bogotá, na Colômbia. ## Artigos relacionados - [**O que é llms.txt? 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